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房产商选?#20204;?#26435;车位锁引发官司的案例值得各方警惕

来源: 时间:2014-08-13 10:36:29

上海市?#34892;?#26576;大型高层中档小区分为一、二、三、四期,共有近万套住宅,一、二、三期地下车库共有?#35282;?#22810;车位,全部安装?#23435;?#20844;司生产的固坚牌专利车位锁,卖车位送车位锁进展顺利。
   有一天,我们去回访该小区了解车位锁的使?#20204;?#20917;,有个保安悄悄告诉我们:第四期地下车库安装了侵权车位锁。然后我们去地下车库证实并拍照取证,再去工程项目部询?#26159;?#26435;车位锁来自何方? 但因各种原因无人告知答案, 我方律师之后又正式发了律师函给对?#35282;?#27714;提供侵权车位锁的供应商, 对方律师回函并拒绝提供,没有办法, 我方律师将该房产商当作主要被告诉讼至法?#28023;?#23545;方律师一看动真格了,在答辩状中将供应商供出,法院将答辩状转至我方,我方向法院申请证据保全,并带两名法官去该供应商处封存了一套侵权产品交给了法院。
   在法?#21644;?#23457;一开始,房产商向法庭出示了地下车库项目的施工合同及供应商的营业执照,报价表等资料,用以证明被诉侵权产品具有合法来源,依照专利法可免除侵权责任,供应商则主动承担全部责任,并要求与我方和解,因为如果败诉对房产商的信誉危害极大,不良司法记录无法抹去,又因为房产商还有几十万元工程款拒付供应商,在合议庭的调解下,我方同意和解,供应商次日将近十万元赔偿款交到法?#28023;?#25105;方则同意不拆除消毁侵权车位锁,?#24066;?#25151;产商继续使用。
   从上述案例可以看出,房产商采用有知识产权(专利权、商标权、著作权)争议的产品一定要慎重,要考察论证并要律师把关,如果非要采用,最好事先做好防范措施以防不测,例如在合同?#34892;?#20837;免责条款;延付百?#31181;?#19977;十货款;要求供应商提供第三方担保等等,万一出现纠纷可占据主动,以防供应商一走了知,自己承担拆除消毁侵权产品的责任,带来竹篮打水一场空的不利后果。

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